21 Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios - Sector Universidad

EDIFICIO PASSIVHAUS

EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD

SALUD Y CONFORT

AMPLIAS TERRAZAS

APARCAMIENTOS BICICLETAS

PROYECTO PERSONALIZADO

El edificio Aire es un edificio que se construirá con los estándares del Passivhaus. Será controlado por un certificador externo, experto en esta tipología de edificación y habilitado para ello. Finalmente se certificará por el instituto Alemán del Passivhaus, consiguiendo uno de los estándares más altos que existen en el mercado de calidad, confort y eficiencia energética.

Se trata de un edificio de viviendas en bloque que consta de 2 plantas sótano destinados a aparcamientos, trasteros y cuartos técnicos, planta baja destinada a portal, local comercial, aparcamiento de bicicletas y cuartos técnicos, y 7 plantas piso destinadas a vivienda, de 2 , 3 y 4 dormitorios.

Cimentación y estructura:

La cimentación y estructura se realizará según los datos del estudio geotécnico, con muros pantalla, cimentación, pilares, vigas, forjados y losas de hormigón armado todo ello controlado por el Organismo de Control Técnico correspondiente.

Fachada:

Con revestimiento continuo tipo SATE Aislamiento térmico de gran espesor EPS, muy superior a las exigenc ias del Código téctico de la edificación (CTE), en continuidad con la cubierta y el suelo. Con este sistema se eliminan los puentes térmicos.

Cubierta:

Cubierta plana no transitable ejecutada con forjado de hormigón Aislamiento térmico de gran espesor XPS, muy superior a las exigencias del Código técnico de la edificación (CTE), en continuidad con las fachadas . Eliminación de puentes térmicos.

Aislamiento Térmico Acústico:

  • Todo el edificio llevará una doble capa envolvente de aislamiento térmico, en fachadas, techo de planta baja y cubierta.
  • Cada vivienda dispondrá de un aislamiento térmico-acústico con las viviendas colindantes y con las zonas comune
  • Las viviendas de planta primera tendrán un aislamiento térmico especif ico bajo el forjado de techo baja, y además sobre éste 4 cm de EPS bajo el suelo radiante.
  • Los aislamientos de este edificio son muy superiores a las exigencias del Código Técnico en vigor actual
  • Dispondrá de calificación energética tipo A emitida por entidad acredit

Envolvente Hermética:

  • Disposición de una barrera de hermeticidad al aire en todo el perímetro de cada vivienda, con unas infiltraciones n50 <0,6h. (Exigencia Passivhaus)

Carpintería Exterior:

  • Las ventanas serán de PVC multicámara, oscilobatiente excepto en las pue1ias de las terrazas, con rotura de puente térmico, tres juntas de estanqueidad y acristalamiento de triple vidrio y con doble cámara rellenas con un gas noble, el argón o similar para una mejora del aislami (Exigencia Passivhaus). Cajones de persianas tipo monoblocl< con aislamiento perimetral, persianas motorizadas de lamas de aluminio con aislante interior.

INTERIOR DE LA VIVIENDA

Revestimiento de Suelos:

En todas las viviendas excepto en cuartos húmedos, se colocará suelo laminado flotante de 1ª calidad de alta resistencia superficial, instalado sobre una lámina aislante a ruido de impacto, apta para suelo.

En baños y cocina irá plaqueta de gres porcelánico de primera calidad con modelos actuales y primeras marcas.

 

Paredes:

  • Divisiones interiores de la vivienda en tabiquería cerámica y/o tabiquería de cartón yeso.

Los paramentos se pintarán con pintura plástica lisa en color blanco. Las paredes de los cuartos húmedos irán alicatadas con materiales cerámicos de primera calidad y diseños actuales.

  • Divisiones entre viviendas y entre estas con zonas comunes , se ejecutarán con doble tabique con un aislamiento acústico en medio.

 

Techos:

  • Se dispondrán falsos techos de escayola con junta de dilatación en toda la vivienda, pintándose posteriormento con pintura plástica liso en color blanco. Pondremos fosa en toda la

 

Carpintería interior:

  • Las puertas serán de DM lacadas en blanco a juego con el rodapié de la vivienda que irá también en blanco.
  • Las puertas de los armarios empotrados serán correderas. Los armarios empotrados se entregarán forrados en sus paramentos interiores con una balda y barra superior y otra balda inferior

Electricidad:

  • La instalación se realizará según el REBT. Los mecanismos serán de diseño actual y primeras
  • Se instalará una toma de USB en salón, cocina y todos los dormitorios .
  • Vehículo eléctrico. Se realizará la preinstalación de circuito para recarga de vehículo eléctrico en los Una previsión por vivienda .

Telecomunicaciones:

  • Toma de televisión en salón, cocina y todos los
  • Toma de teléfono/dalos RJ45 Categoría 6 en salón, cocina y todos los
  • Se instalará línea de fibra óptica.

Calefacción y ACS:

  • Primará el uso de Energías Renovables mediante equipos de aerotérmia.
  • Se proyecta la instalación de calefacción/refrigeración central y ACS mediante un sistema de muy alta eficiencia formado por bomba de calor aire-agua de aerotermia con producción de calefacción/refrigeración y ACS con apoyo de caldera.
  • La calefacción será mediante suelo radiante. La regulación se realizará mediante termostato con display digital.
  • Dispondrá de suelo refrescante que permite enfriar sensiblemente el suelo en verano aprovechando los equipos de aerotermia . La regulación se realizará mediante termostato con display digital.

Renovación del aire en las viviendas:

  • Se instalará un sistema para la renovación del aire en las viviendas, con recuperador de calor de muy alta Aire limpio y filtrado en renovación continua a la temperatura de confort. (Exigencia Passivhaus).

Observaciones: La presente memoria podrá ser modificada por motivos técnicos o de normativa oficial, existencias de mercado y a criterio de la Dirección Facultativa y Técnica, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de su calidad final

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